リノベーションできる物件探し|リノベーションで賢く家を持つ|リノベ成功術|タカノホームリノベーションサイト 福岡 リフォーム

リノベーションできる物件探し

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物件探しのコツ

リノベーションを我が家獲得の選択肢に加えられたみなさんは、まず中古住宅を探さなくてはなりません。ところが物件を探し始めてから数か月で見つかり、とんとん拍子にお引渡しまで進む方がいると思えば、2年3年と経っても思うような物件が見つからない方もいらっしゃいます。

どちらのお客様も一生懸命探していらっしゃるのに、なぜこのような差が出るのでしょうか。そこにはどこで踏切るかという、タイミングのとらえ方が影響していると私たちは考えています。早く決まる方に共通している要素を書き出してみましょう。

早く物件が見つかる人に共通しているのは…

1「そう簡単に物件があるものではない」と知っている

探し始めてすぐに、希望のエリアに、希望通りの広さで、リノベーションにぴったりな物件が見つかる・・・などということは、準備をしておかないとまずありません。良い物件は、大勢の人がアンテナを張っていますから、すぐに売れてしまいます。

早目に物件が見つかる人は、リノベーションを思い立ったその時から、良い物件をキャッチするための勉強を始めています。高額の買い物であるため、当然迷うことも多いのですが、その迷いがチャンスを失わせる場合もあります。「ここ」という場面で迷わず決断できるかどうかは、早目の準備にかかっています。

物件探しは・・・早めの準備で迷わず決断
2 相場観を持っている

良い物件をキャッチするための勉強の中に、“相場観を養う”ということがあります。「この場所でこの条件ならまずまず相場だな」と判断できるようになれば、あなたはちゃんとした相場観を持っているということになります。

この相場観なしに物件探しをすると、いくら「良い条件ですよ」と言われても、それが真実であるかどうか判断できず、迷った挙句に良い物件を逃すということになりかねません。相場観を養うには、プロのアドバイスを受けながら、とにかくたくさんの物件を見ることです。プロが見ているポイントを教えてもらえば、意外と早く相場観は身に着きますよ

きちんと判断できるように相場観を養おう
3 自分の中にしっかりとした物差しがある

物件を探している人に希望条件をお聞きすると、「陽当りがよく」「希望の校区で」「交通の便が良く」「土地が広くて」「買い物に便利で」・・・と、10項目くらいはみなさん楽に書き出されます。そのこと自体はそれで構わないのですが、肝心なのはその次にどうするかです。

物件が出たとしましょう。それが10項目ある条件の半分を満たしていたら、どうされますか?半分しか満たしていないから「パス」?それとも半分も満たしているから「買い」?
リノベーションを成功させる人は、ほぼ確実に「買い」と判断した人です。

物件を見つける早道は、条件を出来る限り絞ること。
絶対に譲れないこと、別の方法があれば妥協できることなどの優先順位を、自分の中でしっかりと持っておきましょう。

リノベーションを成功させる人はほぼ確実に「買い」と判断した人
4 リノベーションについてある程度勉強している

築30年以上の物件となると、内装や設備などは相当老朽化しています。現場をひと目見ただけで、「本当にこれがリノベーションできるの?」と不安になるのも無理ないかもしれません。しかし、そこで冷静に見ることができないと、みすみす良い物件を逃すことになりかねません。表面だけで判断しないためにも、リノベの現場に慣れておくことが大切です。

タカノではリノベーション見学会を随時開いています。完成したリノベの現場とともに、ビフォーの写真などもご覧いただけますので、雰囲気を掴むのに便利です。見学会に参加してリノベーションの実際を把握している人は、古家を見てもたじろぐことなく、良い物件を手に入れておられます。

何を優先しますか?

物件探しがかなり大変なことがわかり、みなさんは少し落ち込んでおられるかもしれません。しかし、ちょっと考えてみてください。希望通りの物件が見つかることが究極の目的でしょうか?違いますよね?

大切なのは、家族が一緒に楽しく過ごせて、良い思い出をたくさん持てる場所をつくるということのはず。それなら第一志望の駅近でなくても、少し自転車やバスを使って、環境の良い場所に我が家をもつという選択肢もありえるのではないでしょうか。

タカノでは物件の特性を最大限に生かし、室内からの眺望や外部からの目線にも配慮したデザインを提案しています。自然素材を使った上質な空間は、住む人の心を和ませ、家族の暮らしをグレードアップさせてくれることでしょう。

少し視野を広げて、ゆったりとした気持ちで、“家族にとっていちばんいいこと”を考えてみましょう。それも物件探しにおおいに役立つ智恵のひとつだと思います。

一番大切なのは、家族が一緒に過ごせて、良い思い出をたくさん持てる場所をつくること。
次は「マンションのリノベーション」についてお伝えします。

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